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淮安商贷转公积金贷款怎么办理？有什么条件？
2024-04-26 13:52:18 来源：淮安楼市网
申请商业贷款买房后，当还款过程中贷款人达到公积金贷款条件的话，可以申请商贷转公积金贷款，节省部分利息。但是这需要满足相关条件，那么淮安商贷转公积金贷款怎么办理?有什么条件呢?
一、淮安商贷转公积金贷款条件
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，应当具备下列条件：
1、按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;
2、具有本市城镇常住户口或有效居留身份且具有完全民事行为能力;
3、具有符合规定的商品房买卖合同、商业性个人住房借款合同;
4、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;
5、所购住房已取得《房屋所有权证》并以该住房作为抵押物。
二、商贷转公积金贷款办理手续
1、转贷申请。借款人申请转贷应向公积金中心提出申请，并提交上述转贷证明材料。
2、转贷审批。公积金中心自受理申请之日起15日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人;准予贷款的，委托承办银行办理贷款手续。
3、签订合同。借款人与承办银行签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款综合保险或贷款担保手续。
4、抵押登记。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费等费用由借款人承担。
5、贷款发放。承办银行按照借款合同约定，将借款人的借款款项以转账方式转到原贷款银行还款账户，提前偿还全部或部分商业性个人住房贷款。
办理所需资料：
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，应当提交下列证明材原件及复印件：
(1)借款人及其配偶的居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明);
(2)商品房买卖合同;
(3)商业性个人住房贷款借款合同;
(4)贷款银行签章的当月住房贷款还款明细证明;
(5)房屋所有权证。
三、商贷转公积金贷款可贷额度
借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，转贷额度应当同时符合下列限额标准：
1、转贷额度不得超过申请转贷时住房公积金账户余额的15倍;
2、转贷额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金;
3、转贷额度不得超过购买自住住房应付房价款的70%;
4、转贷额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度。
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